Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд: обзор практики последних лет

В статье на основе проведенного анализа судебной практики по делам об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд делается вывод о наличии целого ряда проблем, не позволяющих в должной мере обеспечить защиту прав граждан и организаций, у которых производится изъятие земельных участков. В первую очередь автор отмечает необходимость законодательного закрепления минимально возможного размера возмещения в связи с изъятием земельного участка, предлагая в качестве такового установить кадастровую стоимость земельного участка. Автор также усматривает проблему в отсутствии должной защиты прав лиц, которые формально считаются надлежащим образом уведомленными о предстоящих судебных заседаниях по поводу изъятия принадлежащего им земельного участка, однако в реальности их уведомить об этом не удалось. В статье предлагается обеспечивать по инициативе суда участие адвоката в суде по делам, связанным с изъятием земельных участков. Также автор считает необходимым обязать суд назначать по своей инициативе судебную оценочную экспертизу изымаемого земельного участка в целях правильного определения размера выплачиваемого возмещения собственнику земельного участка.

1. Белова Т. В. К вопросу о размере возмещения убытков собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд // Новое слово в науке: перспективы развития. – 2016. – № 3 (9). – С. 180–184.

2. Маркелов Г. А. Изъятие земельных участков в целях комплексного развития территории: проблема обеспечения баланса частных и публичных интересов // Евразийский юридический журнал. – 2024. – № 8. – С. 225–257.

3. Скращук Р. А., Шумова В. А. Проблемы совершенствования законодательства об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд // Актуальные проблемы отраслевой юридической науки : сборник научных трудов по итогам XII Международной научно-практической конференции и III Международной научно-практической конференции. – Владимир, 2023. – С. 211–214.

4. Творожникова С. А. Защита прав собственника при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд // Интернаука. – 2015. – № 5-2 (87). – С. 28–30.

5. Vanzha P. A., Moroz N. Y. Legal problems associated with seizure of land plots for state and municipal needs // Инновационные научные исследования. – 2023. – № 3-2 (27). – С. 121–128.