eclasocЭКОНОМИКА. ПРАВО. ОБЩЕСТВОECONOMICS. LAW. SOCIETY2411-118XФГБОУ ВО «РЭУ им. Г.В. Плеханова»10.21686/2411-118X-2025-3-167-174eclasoc-913Research ArticleЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВОLAND LAWИзъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд: обзор практики последних летSeizure of Land Plots for State and Municipal Needs: an Overview of Recent PracticeРумянцеваМ. О.RumyantsevaM. O.

Кандидат юридических наук, доцент, доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин РЭУ им. Г.В. Плеханова; доцент кафедры гражданского права РТА.

109992, Москва, Стремянный пер., д. 36; 140015, Люберцы, Комсомольский пр-т, 4

PhD in Law, Associate Professor, Associate Professor of the Department of Civil Law Disciplines of the PRUE; Associate Professor of the Department of Civil Law of Russian Customs Academy.

36 Stremyanny Lane, Moscow, 109992; 4 Komsomolsky Avenue, Lyubertsy, 140015

rumyantseva.mo@rea.ruФГБОУ ВО «Российский экономический университет имени Г.В. Плеханова»; ГКОУ ВО «Российская таможенная академия»РоссияPlekhanov Russian University of Economics; Russian Customs AcademyRussian Federation202524102025103167174Copyright © Румянцева М.О., 20252025Румянцева М.О.Rumyantseva M.O.Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://epo.rea.ru/jour/article/view/913

В статье на основе проведенного анализа судебной практики по делам об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд делается вывод о наличии целого ряда проблем, не позволяющих в должной мере обеспечить защиту прав граждан и организаций, у которых производится изъятие земельных участков. В первую очередь автор отмечает необходимость законодательного закрепления минимально возможного размера возмещения в связи с изъятием земельного участка, предлагая в качестве такового установить кадастровую стоимость земельного участка. Автор также усматривает проблему в отсутствии должной защиты прав лиц, которые формально считаются надлежащим образом уведомленными о предстоящих судебных заседаниях по поводу изъятия принадлежащего им земельного участка, однако в реальности их уведомить об этом не удалось. В статье предлагается обеспечивать по инициативе суда участие адвоката в суде по делам, связанным с изъятием земельных участков. Также автор считает необходимым обязать суд назначать по своей инициативе судебную оценочную экспертизу изымаемого земельного участка в целях правильного определения размера выплачиваемого возмещения собственнику земельного участка.

In the article, the author, based on an analysis of judicial practice in cases of seizure of land for state and municipal needs, concludes that there are a number of problems that do not adequately protect the rights of citizens and organizations from which land is seized. First of all, the author notes the need to legislate the minimum possible amount of compensation in connection with the seizure of a land plot, suggesting that the cadastral value of the land plot should be established as such. The author also sees a problem in the lack of adequate protection of the rights of persons who are formally considered to have been duly notified of upcoming court hearings regarding the seizure of their land plot, but in reality they could not be notified of this. The article proposes to ensure, on the initiative of the court, the participation of a lawyer in court in cases related to the seizure of land. The author also considers it necessary to oblige the court to appoint, on its own initiative, a judicial appraisal examination of the seized land plot in order to correctly determine the amount of compensation to be paid to the owner of the land plot.

земельное законодательствогражданский процессарбитражный процессизъятие земельного участказемельный участокизъятие для государственных и муниципальных нуждразмер возмещениякадастровая стоимостьадвокатland legislationcivil procedurearbitration processseizure of landland plotseizure for state and municipal needsamount of compensationcadastral valuelawyerReferencesБелова Т. В. К вопросу о размере возмещения убытков собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд // Новое слово в науке: перспективы развития. – 2016. – № 3 (9). – С. 180–184.Белова Т. В. К вопросу о размере возмещения убытков собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд // Новое слово в науке: перспективы развития. – 2016. – № 3 (9). – С. 180–184.Маркелов Г. А. Изъятие земельных участков в целях комплексного развития территории: проблема обеспечения баланса частных и публичных интересов // Евразийский юридический журнал. – 2024. – № 8. – С. 225–257.Маркелов Г. А. Изъятие земельных участков в целях комплексного развития территории: проблема обеспечения баланса частных и публичных интересов // Евразийский юридический журнал. – 2024. – № 8. – С. 225–257.Скращук Р. А., Шумова В. А. Проблемы совершенствования законодательства об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд // Актуальные проблемы отраслевой юридической науки : сборник научных трудов по итогам XII Международной научно-практической конференции и III Международной научно-практической конференции. – Владимир, 2023. – С. 211–214.Скращук Р. А., Шумова В. А. Проблемы совершенствования законодательства об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд // Актуальные проблемы отраслевой юридической науки : сборник научных трудов по итогам XII Международной научно-практической конференции и III Международной научно-практической конференции. – Владимир, 2023. – С. 211–214.Творожникова С. А. Защита прав собственника при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд // Интернаука. – 2015. – № 5-2 (87). – С. 28–30.Творожникова С. А. Защита прав собственника при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд // Интернаука. – 2015. – № 5-2 (87). – С. 28–30.Vanzha P. A., Moroz N. Y. Legal problems associated with seizure of land plots for state and municipal needs // Инновационные научные исследования. – 2023. – № 3-2 (27). – С. 121–128.Vanzha P. A., Moroz N. Y. Legal problems associated with seizure of land plots for state and municipal needs // Инновационные научные исследования. – 2023. – № 3-2 (27). – С. 121–128.

The authors declare that there are no conflicts of interest present.