Установление и осуществление права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитута): некоторые проблемы теории и практики
Аннотация
В статье анализируется правовое регулирование одного из видов ограниченных вещных прав на земельные участки – сервитута. Особое внимание уделено Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации 2009 года, которая предполагает ряд нововведений, касающихся сервитута. Проведенное исследование позволило автору сформулировать ряд выводов. В частности, предложено закрепить в ГК РФ принципиально важную норму об установлении сервитута на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием; предлагается по общему правилу сделать сервитут платным, в то время как безвозмездный сервитут может быть установлен соглашением сторон. Рассматривая один из сложных вопросов при установлении сервитута в судебном порядке – вопрос определения размера платы за пользование чужим земельным участком, – автор говорит о необходимости уточнения на уровне закона критериев определения соразмерности платы за пользование чужим земельным участком, а также разработки детального механизма ее исчисления.
Об авторе
Н. Ю. ЧаплинРоссия
первый заместитель председателя
129063 Москва, Проспект Мира, д. 72
Список литературы
1. Дерюгина Т. В. Гражданско-правовое регулирование института сервитута в России : дис. ... канд. юр. наук. – Волгоград, 2002.
2. Ефимов А. Ф., Николаев М. Н. Некоторые вопросы рассмотрения судами споров о земельных сервитутах // Комментарий судебной практики / отв. ред. К. Б. Ярошенко. – М. : Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ. – М. : Контракт, 2017. – Вып. 22. – С. 4–19.
3. Малеина М. Н. Обременение частным или публичным сервитутом зданий и сооружений // Хозяйство и право. – 2006. – № 7.
4. Николюкин С. В. Механизм правового регулирования земельного сервитута: вопросы теории и правоприменения // Современный юрист. – 2017. – № 1. – С. 36 – 45.
5. Останина Е. А., Тараданов Р. А. Плата за частный сервитут: комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда от 11 июня 2015 г. по делу № А43-11824/2013 // Закон. – 2015. – № 10.
6. Синицын С. А. Частные и публичные сервитуты в российском и зарубежном праве // Право. – 2018. – № 2.
7. Суханов Е. А. Вещное право: научно-познавательный очерк. – М. : Статут, 2017.
Рецензия
Для цитирования:
Чаплин Н.Ю. Установление и осуществление права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитута): некоторые проблемы теории и практики. ЭКОНОМИКА. ПРАВО. ОБЩЕСТВО. 2019;(2):48-52.
For citation:
Chaplin N.Yu. Establishment and Implementation of the Right of Limited Use of Another's Land Plot (Easement): Some Problems of Theory and Practice. ECONOMICS. LAW. SOCIETY. 2019;(2):48-52. (In Russ.)