К вопросу о правовом регулировании отчуждения жилых помещений из публичной собственности в собственность физических лиц

В статье рассматриваются особенности правового регулирования отчуждения жилых помещений из публичной собственности в собственность физических лиц. В частности, раскрывается порядок приватизации жилых помещений, относящихся как к государственному и муниципальному жилищным фондам, так и используемым гражданами по договору социального найма. Авторами поднимается проблемный вопрос о порядке передаче в собственность физических лиц квартир, относящихся к категории роскошных, которые поступают в государственную собственность в результате применения к их прошлым собственникам правовых санкций в результате выявления фактов совершения коррупционных правонарушений. Авторами также проанализирован ряд проблемных аспектов, выявленных в результате изучения правоприменительной практики в сфере приватизации: речь идет о случаях признания недействительным договора передачи жилого помещения в собственность в результате приватизации, а также случаях отказа от участия в приватизации. Также авторы обращаются к проблемам защиты прав несовершеннолетних в процессе приватизации. В статье также уделяется внимание процессу, обратному приватизации, – расприватизации. Авторы приходят к выводу о необходимости продолжения совершенствования правовых норм, определяющих статус участников приватизации, чьи права могут быть нарушены ввиду пробелов в законодательстве.

1. Гурьев М. О. Правовой статус лиц, отказавшихся от приватизации жилого помещения // Сибирское юридическое обозрение. – 2019. – № 3. – С. 303–308.

2. Кочанова Т. Можно ли у унаследовать неприватизированную квартиру? // Жилищное право. – 2023. – № 3. – С. 45–52.

3. Муханова И. Ю. Ключевые проблемы при реализации права граждан на приватизацию жилых помещений в Российской Федерации // Modern Science. – 2022. – № 3-2. – С. 160–162.

4. Синцов Г. В., Прохоров А. А. Оспаривание отказа должника от приватизации жилого помещения: правовое регулирование и правоприменительная практика // Правовые вопросы недвижимости. – 2022. – № 1. – С. 26–30.

5. Шереметьева Н. В. Отказ от приватизированной квартиры // Семейное и жилищное право. – 2021. – № 5. – С. 39–43.