Особенности правового регулирования административного порядка сноса объектов самовольного строительства

Аннотация

В статье рассматривается правовое регулирование сноса объектов самовольного строительства по решению органов местного самоуправления. Автором осуществлен анализ практики применения пункта 4 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Рассмотрено соотношение осуществления сноса в административном порядке и обозначенной в Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации необходимости осуществления либерализации правового режима самовольных построек. Исследован вопрос о соблюдении конституционного принципа разделения властей при реализации предоставленного органам местного самоуправления права принимать самостоятельные решения о сносе самовольных строений. Автором изучено развитие правового регулирования сноса объектов самовольного строительства в административном порядке. Определены критерии допустимости административного сноса с учетом необходимости оперативного устранения нарушения прав граждан и соблюдения баланса частных и публичных интересов. Рассмотрен вопрос обоснованности предоставления органам местного самоуправления права принимать решения о сносе самовольной постройки с учетом существования возможности признания в судебном порядке права собственности на объект самовольного строительства. Автором сформулированы предложения по совершенствованию законодательства, регулирующего порядок принятия органами местного самоуправления решений о сносе, а также решений о сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями объектов самовольного строительства.