eclasocЭКОНОМИКА. ПРАВО. ОБЩЕСТВОECONOMICS. LAW. SOCIETY2411-118XФГБОУ ВО «РЭУ им. Г.В. Плеханова»eclasoc-56Research ArticleГРАЖДАНСКОЕ ПРАВОCIVIL LAWОсобенности государственной регистрации прав на объекты недвижимостиFeatures of Governmental Registration of Rights to PropertyФедороваИ. А.FedorovaI. A.

Кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин

117997, Москва, Стремянный пер., д. 36

PhD, Assistant Professor of the Department for Civil Legal Disciplines

36 Stremyanny Lane, Moscow, 117997

newlow@yandex.ruКатогароваА. И.KatogarovaA. I.

Помощник прокурора г. Моршанска Тамбовской области

393933, Тамбовская область, Моршанский район, Алкужинские Борки, ул. Центральная, 73Ф

Assistant Prosecutor of the Morshansk Tambov Region

Tambov Region, Morshansk Area Alkuzhinskie Borki, 73F Central Str., 393933

katogarovaai@gmail.comФГБОУ ВО «Российский экономический университет имени Г. В. Плеханова»РоссияPlekhanov Russian University of EconomicsRussian Federation201619052020046165Copyright © Федорова И.А., Катогарова А.И., 20202020Федорова И.А., Катогарова А.И.Fedorova I.A., Katogarova A.I.Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://epo.rea.ru/jour/article/view/56

В статье исследуется порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также возникающие в этой связи вопросы предоставления информации о зарегистрированных правах неограниченному кругу лиц, вопрос о внесении изменений в реестр прав в результате расторжения договора о передаче недвижимого имущества. Предложен порядок представления информации из Единого реестра прав на недвижимое имущество в зависимости от целей использования соответствующей информации. Рассмотрена проблема вероятности реализации государственной регистрации перехода прав по соглашению продажи недвижимого имущества при его расторжении посредством отказа от реализации условий соглашения в одностороннем порядке. Обозначены особенности расторжения сделок по передаче недвижимого имущества в зависимости от факта государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество.

The article investigates the order of governmental registration of rights to property, as well as issues in the communication of information on registered rights to the public, the question of making changes to the registry of rights as a result of termination of the contract on the transfer of immovable property. A procedure for providing information from the Unified Register of rights to immovable property, depending on the use of relevant information purposes. The problem of the probability of realization of the state registration of the transfer of rights under the agreement of sale of real estate at its dissolution by nonimplementation of the agreement unilaterally. Marked avoidance features on the transfer of immovable property, depending on the fact of state registration of real property rights.

недвижимостьгосударственная регистрациядоговорединый государственный реестр прав на недвижимое имуществосделкарасторжение соглашенияпереход правакупля-продажа недвижимостиограничения прав на недвижимое имуществоpropertygovernmental registrationcontractsingle state register of rights to immovable propertytransactiontermination of the agreementtransfer of the rightbuying and selling real estaterestrictions on the rights to real estateReferencesПриказ Минэкономразвития России от 23 декабря 2013 г. № 765 (ред. от 26.03.2015) «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, порядка присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер, форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2014. – № 46.Приказ Минэкономразвития России от 23 декабря 2013 г. № 765 (ред. от 26.03.2015) «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, порядка присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер, форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2014. – № 46.Никольский В. А., Федорова И. А. Правовое регулирование отношений в области недвижимого имущества : учебное пособие. – М. : МЭСИ, 2015.Никольский В. А., Федорова И. А. Правовое регулирование отношений в области недвижимого имущества : учебное пособие. – М. : МЭСИ, 2015.

The authors declare that there are no conflicts of interest present.