eclasocЭКОНОМИКА. ПРАВО. ОБЩЕСТВОECONOMICS. LAW. SOCIETY2411-118XФГБОУ ВО «РЭУ им. Г.В. Плеханова»eclasoc-249Research ArticleФИНАНСОВОЕ И НАЛОГОВОЕ ПРАВОFINANCIAL AND TAX LAWАктуальные проблемы налогообложения недвижимого имущества физических лиц при исчислении кадастровой стоимости земельного участкаActual Problems of Taxation of Immovable Property of Individuals in the Calculation of the Cadastral Value of the LandПанкратоваО. А.PankratovaO. A.

магистрантка 2 курса факультета экономики и права

117997, Москва, Стремянный пер., д. 36

Master of the Second Year of the Faculty

36 Stremyanny Lane, Moscow, 117997

pankratova1508@mail.ruФГБОУ ВО «Российский экономический университет имени Г. В. Плеханова»РоссияPlekhanov Russian University of EconomicsRussian Federation201824052020034247Copyright © Панкратова О.А., 20202020Панкратова О.А.Pankratova O.A.Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://epo.rea.ru/jour/article/view/249

В силу динамично развивающегося и непрерывно меняющегося налогового законодательства в настоящее время в Российской Федерации и в особенности в сфере налогообложения недвижимого имущества физических лиц данная тема этого исследования наиболее актуальна и востребована в отношениях социально-правового и общественно-политического характера этого массового явления. В данной статье рассматриваются актуальные нормативно-правовые проблемы при налогообложении имущественными налогами физических лиц в аспекте исчисления и определения кадастровой стоимости земельных участков; ее роль и влияние при определении налогооблагаемой базы и проведении большинства юридических операций и сделок с недвижимостью, а также механизм регулирования и проведения оценочной кампании стоимости любого недвижимого имущества физических лиц. В работе предприняты попытки урегулирования механизма определения кадастровой стоимости и стремления ее к равенству рыночной стоимости в целях соблюдения гражданско-правовых норм и интересов всего общества в целом.

Due to the dynamically developing and continuously changing tax legislation at present in the Russian Federation, and especially in the field of taxation of real estate of individuals, this topic of this research is most relevant and in demand in the relations of the socio-legal and socio-political nature of this mass phenomenon. In this article, the current regulatory and legal problems are considered when taxing property taxes of individuals in the aspect of calculating and determining the cadastral value of land plots. Its role and influence in determining the taxable base, for most legal transactions and real estate transactions, as well as the mechanism for regulating and conducting an appraisal campaign for the value of any immovable property of individuals. In the work attempts are made to regulate the mechanism for determining cadastral value and its striving for equal market value in order to comply with civil law norms and the interests of the whole society as a whole.

земельный налогналог на имущество физических лицкадастровая стоимостьрыночная стоимостькадастровая оценкамассовая оценкасоответствие рыночной и кадастровой стоимостиимущество физических лицнедвижимостьместный бюджетналогоплательщикикапиталland taxproperty tax of individualscadastral valuemarket valuecadastral valuationmass assessmentmarket and cadastral complianceproperty of individualsreal estatelocal budgettaxpayerscapitalReferencesГражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 18.04.2018) // Собрание законодательства РФ. – 1996. – 29 января. – № 5. Ст. 410–550, 555.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 18.04.2018) // Собрание законодательства РФ. – 1996. – 29 января. – № 5. Ст. 410–550, 555.Закон г. Москвы от 15 мая 2002 г. № 23 (ред. от 18.09.2013) «О прожиточном минимуме в городе Москве» (опубликован на официальном сайте Московской городской думы. URL: http://www.duma.mos.ru (дата обращения: 30.09.2013).Закон г. Москвы от 15 мая 2002 г. № 23 (ред. от 18.09.2013) «О прожиточном минимуме в городе Москве» (опубликован на официальном сайте Московской городской думы. URL: http://www.duma.mos.ru (дата обращения: 30.09.2013).Закон Московской области от 12 января 2006 г. № 1/2006-ОЗ (ред. от 04.05.2018) «О мерах социальной поддержки семьи и детей в Московской области» (принят Постановлением Мособлдумы от 21 декабря 2005 г. № 5/163-П; опубликован на официальном интернет-портале Правительства Московской области). – URL: http://www.mosreg.ru (дата обращения: 08.05.2018).Закон Московской области от 12 января 2006 г. № 1/2006-ОЗ (ред. от 04.05.2018) «О мерах социальной поддержки семьи и детей в Московской области» (принят Постановлением Мособлдумы от 21 декабря 2005 г. № 5/163-П; опубликован на официальном интернет-портале Правительства Московской области). – URL: http://www.mosreg.ru (дата обращения: 08.05.2018).Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017) // Собрание законодательства РФ. – 2001. – 29 октября. – № 44. – Ст. 4147. – Ст. 66.Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017) // Собрание законодательства РФ. – 2001. – 29 октября. – № 44. – Ст. 4147. – Ст. 66.Зозуля В. В. Налогообложение природопользования : учебник и практикум для прикладного бакалавриата. – М. : Юрайт, 2016.Зозуля В. В. Налогообложение природопользования : учебник и практикум для прикладного бакалавриата. – М. : Юрайт, 2016.Каминский А. В. Кадастровая оценка: сотрудничать нельзя противостоять! // Имущественные отношения в РФ. – 2016. – № 2 (173). – С. 6–23.Каминский А. В. Кадастровая оценка: сотрудничать нельзя противостоять! // Имущественные отношения в РФ. – 2016. – № 2 (173). – С. 6–23.Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ, о поправках к Конституции Российской Федерации от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. – 2014. – 4 августа. – № 31. – Ст. 4398. – Ст. 19.Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ, о поправках к Конституции Российской Федерации от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. – 2014. – 4 августа. – № 31. – Ст. 4398. – Ст. 19.Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 5 августа 2000 г. № 117-ФЗ (ред. от 23.04.2018; с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2018) // Собрание законодательства РФ. – 2000. – № 32. – Ст. 390.Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 5 августа 2000 г. № 117-ФЗ (ред. от 23.04.2018; с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2018) // Собрание законодательства РФ. – 2000. – № 32. – Ст. 390.Письмо Роскомзема от 14 июня 1996 г. № 1-16/1240.Письмо Роскомзема от 14 июня 1996 г. № 1-16/1240.Приказ Минэкономразвития России от 22 октября 2010 г. № 508 (ред. от 22.06.2015) «Об утверждении Федерального стандарта оценки. Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)».Приказ Минэкономразвития России от 22 октября 2010 г. № 508 (ред. от 22.06.2015) «Об утверждении Федерального стандарта оценки. Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)».Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 18 марта 2011 г. № 114 «Об утверждении Порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, в отношении которых принято решение о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости» (зарегистрировано в Минюсте РФ 27 апреля 2011 г. № 20598).Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 18 марта 2011 г. № 114 «Об утверждении Порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, в отношении которых принято решение о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости» (зарегистрировано в Минюсте РФ 27 апреля 2011 г. № 20598).Федеральный закон от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной кадастровой оценке» // Собрание законодательства РФ. – 2016. – 4 июля. – № 27 (часть I). Ст. 4170. – Ст. 3.Федеральный закон от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной кадастровой оценке» // Собрание законодательства РФ. – 2016. – 4 июля. – № 27 (часть I). Ст. 4170. – Ст. 3.Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. – 1998. – 3 августа. – № 31. – Ст. 3813. – Ст. 24.18, 24.19.Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. – 1998. – 3 августа. – № 31. – Ст. 3813. – Ст. 24.18, 24.19.

The authors declare that there are no conflicts of interest present.