eclasocЭКОНОМИКА. ПРАВО. ОБЩЕСТВОECONOMICS. LAW. SOCIETY2411-118XФГБОУ ВО «РЭУ им. Г.В. Плеханова»eclasoc-231Research ArticleПЛЕХАНОВСКАЯ ШКОЛА МОЛОДЫХ УЧЕНЫХPLEKHANOV SCHOOL OF YOUNG SCIENTISTSАктуальные вопросы правового регулирования передачи недвижимости по договору аренды зданий и сооруженийActual Issues of the Legal Regulation of the Transfer of Real Estate Under the Lease of Buildings and StructuresХрамиловаА. В.KhramilovaA. V.

магистрантка 2 курса факультета экономики и права

117997, Москва, Стремянный пер., д. 36

Master of the Second Year of the Faculty of Economics and Law

36 Stremyanny Lane, Moscow, 117997

egel.ella@yandex.ruФГБОУ ВО «Российский экономический университет имени Г. В. Плеханова»РоссияPlekhanov Russian University of EconomicsRussian Federation20182305202002134139Copyright © Храмилова А.В., 20202020Храмилова А.В.Khramilova A.V.Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://epo.rea.ru/jour/article/view/231

Данная статья посвящена рассмотрению проблем, возникающих при заключении договора аренды зданий и сооружений. Основываясь на практике, была проанализирована передача здания или сооружения в аренду при прохождении государственной регистрации. Сделана попытка улучшить данную процедуру путем предложения регулирующих норм, обеспечивающих интересы арендатора и собственника. Также были выявлены и рассмотрены проблемы с несением материальной ответственности. В заключение говорится о том, что государственная регистрация очень удобна в плане защиты интересов обеих сторон. Но одним из отрицательных факторов, что сдерживает многие юридические лица от проведения этой процедуры, является высокая стоимость пошлины. Государственная регистрация хороша тем, что берет на себя выявление рисков, а также регулирование отношений между арендатором и арендодателем.

This article is devoted to the consideration of problems arising when concluding a lease of buildings and structures. Based on practice, the lease of a building or a structure during the passage of state registration was analyzed. An attempt was made to improve this procedure by proposing regulatory norms that ensure the interests of the tenant and the owner. Also, problems with liability were identified and considered. In conclusion, it is said that state registration is very convenient in terms of protecting the interests of both parties. But one of the negative factors that constrains many legal entities from carrying out this procedure is the high cost of the fee. State registration is good because it takes care of identifying the risks, as well as regulating the relationship between the tenant and the landlord.

договорарендазданиясооруженияматериальная ответственностьгосударственная регистрацияматериальная ответственностьакт передачиcontractleasebuildingsstructuresmaterial responsibilitystate registrationliabilitytransfer actReferencesБорзова Ю. А. Проблемы определения сроков при заключении договора аренды нежилых помещений // Вестник Удмуртского университета. Серия 2. Экономика и право. – Вып. 2. 2008. – С. 102–104.Борзова Ю. А. Проблемы определения сроков при заключении договора аренды нежилых помещений // Вестник Удмуртского университета. Серия 2. Экономика и право. – Вып. 2. 2008. – С. 102–104.Гражданское право. – Т. 1 : учебник / Г. Н. Черничкина, В. В. Бараненков, И. В. Бараненкова и др.; под ред. Г. Н. Черничкиной. – М. : ИЦ РИОР : НИЦ Инфра-М, 2013. – (Высшее образование: Бакалавриат).Гражданское право. – Т. 1 : учебник / Г. Н. Черничкина, В. В. Бараненков, И. В. Бараненкова и др.; под ред. Г. Н. Черничкиной. – М. : ИЦ РИОР : НИЦ Инфра-М, 2013. – (Высшее образование: Бакалавриат).Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / О. С. Адамова и др. – М. : ИЦ РИОР : НИЦ Инфра-М, 2012.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / О. С. Адамова и др. – М. : ИЦ РИОР : НИЦ Инфра-М, 2012.Система договоров в гражданском праве России : монография / Ю. В. Романец; вступительная статья В. Ф. Яковлева. – 2-e изд., перераб. и доп. – М. : Норма : НИЦ ИНФРА-М, 2013.Система договоров в гражданском праве России : монография / Ю. В. Романец; вступительная статья В. Ф. Яковлева. – 2-e изд., перераб. и доп. – М. : Норма : НИЦ ИНФРА-М, 2013.

The authors declare that there are no conflicts of interest present.