eclasocЭКОНОМИКА. ПРАВО. ОБЩЕСТВОECONOMICS. LAW. SOCIETY2411-118XФГБОУ ВО «РЭУ им. Г.В. Плеханова»eclasoc-204Research ArticleГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО И ПРОЦЕССCIVIL LAW AND PROCEDUREМашино-место как объект гражданско-правовых отношений: особенности правового регулированияParking Space as an Object of Civil-Law Relations: Peculiarities of Legal RegulationРузаковаО. А.RuzakovaO. A.

доктор юридических наук, профессор, профессор кафедры гражданско-правовых дисциплин

117997, Москва, Стремянный пер., д. 36

Doctor of Law, Professor, Professor of the Department of Civil Legal Disciplines

36 Stremyanny Lane, Moscow, 117997

olalstep@mail.ruРузаковА. Б.RuzakovA. B.

старший преподаватель кафедры гражданского права и процесса

129090, Москва, ул. Мещанская, д. 9/14, стр. 1

Senior Lecturer of the Chair of Civil Law

9/14 Meshchanskaya Str., build. 1, Moscow, 129090

ruzakov.ab@rea.ruФГБОУ ВО «Российский экономический университет имени Г. В. Плеханова»РоссияPlekhanov Russian University of EconomicsRussian FederationМФПУ «Синергия»РоссияMFIU SynergyRussian Federation201823052020014854Copyright © Рузакова О.А., Рузаков А.Б., 20202020Рузакова О.А., Рузаков А.Б.Ruzakova O.A., Ruzakov A.B.Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://epo.rea.ru/jour/article/view/204

Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 315-ФЗ в числе объектов недвижимости с 1 января 2017 г. было указано машино-место, а также был определен его правовой режим. В данной статье дается обзор разных правовых позиций относительно правового режима машино-мест как объектов недвижимости, как части нежилого помещения, на которое распространяется право общей долевой собственности, с учетом новелл российского и зарубежного законодательства. В статье также рассматриваются отдельные проблемы, возникшие в правовом регулировании и правоприменительной практике и предпринята попытка предложить пути их решения. Отмечается опыт зарубежного законодательства, который может быть использован в части определения правового режима машино-мест как особых объектов недвижимого имущества, так как не все юрисдикции относят его к таковым и не выделяют его в качестве объекта права. Особое внимание уделено чрезвычайно актуальной проблеме налога на имущество, взимаемого в отношении машино-мест, в связи с изменениями в налогообложении недвижимого имущества, а также определению машино-места в гражданском и налоговом законодательстве.

Federal Law N 315-FZ dated 03.07.2016 "On Amendments to Part One of the Civil Code of the Russian Federation and Certain Legislative Acts of the Russian Federation" included a parking space and the legal regime as of January 1, 2017. This article gives an overview of the various legal positions regarding the legal regime of Parking Space as real estate objects, as part of non-residential premises, which is subject to the right of common share ownership, taking into account the novels of Russian legislation, foreign legislation, legal regulation and law enforcement practices, solutions. The author notes that the experience of foreign legislation can be used to define the legal regime of parking space as a special objects of real estate, because not all jurisdictions refer to it as such and do not distinguish it as an object of law. Particular attention is paid to the problem of tax on parking spaces in connection with changes in the taxation of real estate, as well as the definition of a car place in civil and tax legislation.

объекты гражданских правмашино-местоправовая природамногоквартирный домобщее имущество в многоквартирном доменедвижимостьнежилое помещениесооружениежилищное правосособственникигосударственная регистрация праваправо общей долевой собственностиobjects of civil rightsparking spacelegal natureapartment buildingcommon property in an apartment buildingreal estatenon-residential premisesconstructionhousing lawco-ownersstate registration of lawcommon share ownership rightReferencesИванова Ж. Б., Закарьяев Ш. З. К вопросу о признании парковочных мест объектом недвижимости // Правовые вопросы недвижимости. – 2016. – № 2. – С. 3–5.Иванова Ж. Б., Закарьяев Ш. З. К вопросу о признании парковочных мест объектом недвижимости // Правовые вопросы недвижимости. – 2016. – № 2. – С. 3–5.Киракосян С. А. Правовой режим парковочного места: опыт российского регулирования, судебная практика и перспективы развития // Правовые вопросы недвижимости. – 2016. – № 2. – С. 5–8.Киракосян С. А. Правовой режим парковочного места: опыт российского регулирования, судебная практика и перспективы развития // Правовые вопросы недвижимости. – 2016. – № 2. – С. 5–8.Майборода В. А. Парковочное место в гражданском обороте в качестве объекта не движимости // Правовые вопросы недвижимости. – 2016. – № 2. – С. 17–20.Майборода В. А. Парковочное место в гражданском обороте в качестве объекта не движимости // Правовые вопросы недвижимости. – 2016. – № 2. – С. 17–20.Перфильева В. Споры вокруг статуса места под парковку // Жилищное право. – 2016. № 11. – С. 53–56.Перфильева В. Споры вокруг статуса места под парковку // Жилищное право. – 2016. № 11. – С. 53–56.Полторак А. Как у нас с машино-местами? // Жилищное право. – 2016. – № 12. – С. 83– 92.Полторак А. Как у нас с машино-местами? // Жилищное право. – 2016. – № 12. – С. 83– 92.Потяркин Д. Е. Машино-место – особый вид имущества // Право и экономика. – 2007. № 1. – С. 20–23.Потяркин Д. Е. Машино-место – особый вид имущества // Право и экономика. – 2007. № 1. – С. 20–23.Рузакова О. А. Проблемы государственной регистрации в гражданском праве // Законодательство. – 2002. – № 2. – С. 23–28.Рузакова О. А. Проблемы государственной регистрации в гражданском праве // Законодательство. – 2002. – № 2. – С. 23–28.Рузакова О. А., Рузаков А. Б. Проблемы определения правовой природы машино-места в гражданском и жилищном праве // Семейное и жилищное право. – 2016. – № 4. – С. 38–42.Рузакова О. А., Рузаков А. Б. Проблемы определения правовой природы машино-места в гражданском и жилищном праве // Семейное и жилищное право. – 2016. – № 4. – С. 38–42.Синцов Г. В. Правовая оценка возможности признания парковочных мест недвижимым объектом // Правовые вопросы недвижимости. – 2016. – № 1. – С. 14–16.Синцов Г. В. Правовая оценка возможности признания парковочных мест недвижимым объектом // Правовые вопросы недвижимости. – 2016. – № 1. – С. 14–16.Старцева Ю. В. Правовой статус машино-мест в Германии и Австрии. – URL: http://www.m-logos.ru/img/U_Starceva_mashinomesto_Germ_Avstr_KS_21092015.pdfСтарцева Ю. В. Правовой статус машино-мест в Германии и Австрии. – URL: http://www.m-logos.ru/img/U_Starceva_mashinomesto_Germ_Avstr_KS_21092015.pdfЭкспертное заключение по проекту Федерального закона № 558636-6 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации » (одобрено Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 17 октября 2014 г. № 134/оп-2/2014).Экспертное заключение по проекту Федерального закона № 558636-6 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации » (одобрено Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 17 октября 2014 г. № 134/оп-2/2014).

The authors declare that there are no conflicts of interest present.