eclasocЭКОНОМИКА. ПРАВО. ОБЩЕСТВОECONOMICS. LAW. SOCIETY2411-118XФГБОУ ВО «РЭУ им. Г.В. Плеханова»eclasoc-174Research ArticleЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВОLAND LAWИностранные государства как участники земельных правоотношений в Российской Федерации: особенности и перспективыForeign States as Participants of Land Relations in the Russian Federation: Features and ProspectsФедороваИ. А.FedorovaI. A.

кандидат юридических наук, доцент, доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин РЭУ им. Г. В. Плеханова

117997, Москва, Стремянный пер., д. 36

PhD of Law, Associate Professor, Associate Professor of the Department of Civil Legal Disciplines of the PRUE

36 Stremyanny Lane, Moscow, 117997

fedorova.reu@mail.ruФГБОУ ВО «Российский экономический университет имени Г. В. Плеханова»РоссияPlekhanov Russian University of EconomicsRussian Federation201921052020035155Copyright © Федорова И.А., 20202020Федорова И.А.Fedorova I.A.Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://epo.rea.ru/jour/article/view/174

Настоящее исследование посвящено проблеме признания иностранных государств в качестве участников земельных правоотношений. Рассматриваются примеры участия иностранных государств, как в публично-правовых, так и в частноправовых отношениях по поводу земельных участков. В отдельных случаях имеет место предоставление земельных участков иностранным государствам с точки зрения норм международного публичного права. Однако и право аренды земельного участка иностранным юридическим лицам может быть предоставлено в соответствии с Земельным кодексом, поскольку иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, находящихся на не принадлежащем им земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка. Исследованы особенности участия государств в земельных правоотношениях в разных статусах, с различными правомочиями и обязанностями. Также в статье проведено исследование особенностей участия иностранных государств в земельных отношениях в Республике Беларусь. Обозначены рекомендации по совершенствованию законодательства в исследуемой теме. В силу неоднозначной правовой природы иностранного государства как участника частноправовых отношений в Российской Федерации представляется важным четко обозначить его статус как непосредственного субъекта земельных отношений в Российской Федерации, так и в лице его уполномоченных органов.

This study is devoted to the problem of recognition of foreign States as participants of land relations. Examples of participation of foreign States, both in public and private law relations concerning land plots are considered. In some cases, there is a provision of land to foreign States in the framework of international public law. However, the right to lease a land plot to foreign legal entities may be granted in accordance with the Land code, since foreign citizens, stateless persons and foreign legal entities – owners of buildings and structures located on a foreign land plot, have a preferential right to purchase or lease a land plot. Features of participation of the States in land legal relations in different statuses, with various powers and duties are investigated. Also, the article studies the features of participation of foreign States in land relations in the Republic of Belarus. The recommendations on the improvement of legislation in the studied topic are outlined. Due to the ambiguous legal nature of a foreign state as a party to private law relations in the Russian Federation, it is important to clearly indicate its status as a direct subject of land relations in the Russian Federation and represented by its authorized bodies.

государствоиностранное государствосубъекты гражданских правоотношенийсубъекты земельных отношенийземельные участкиstateforeign statesubjects of civil legal relationssubjects of land relationsland plotsReferencesАнисимов А. П., Аббасова А. М. О перспективах правового регулирования строительства на чужом земельном участке: от аренды до суперфиция // Бизнес. Образование. Право. Вестник Волгоградского института бизнеса. – 2015. – № 2 (31). – С. 269–273.Анисимов А. П., Аббасова А. М. О перспективах правового регулирования строительства на чужом земельном участке: от аренды до суперфиция // Бизнес. Образование. Право. Вестник Волгоградского института бизнеса. – 2015. – № 2 (31). – С. 269–273.Анисимов А. П., Мельниченко Р. Г. К вопросу о правах на земельные участки иностранных государств на территории Российской Федерации // Бюллетень нотариальной практики. – 2007. – № 5. – С. 10–14.Анисимов А. П., Мельниченко Р. Г. К вопросу о правах на земельные участки иностранных государств на территории Российской Федерации // Бюллетень нотариальной практики. – 2007. – № 5. – С. 10–14.Рыженков А. Я. К вопросу о повышении эффективности земельного законодательства // Бизнес. Образование. Право. Вестник Волгоградского института бизнеса. – 2014. – № 1. – С. 244–248.Рыженков А. Я. К вопросу о повышении эффективности земельного законодательства // Бизнес. Образование. Право. Вестник Волгоградского института бизнеса. – 2014. – № 1. – С. 244–248.Соглашение между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Беларусь о взаимной передаче в собственность земельных участков и об аренде земельных участков. // Бюллетень международных договоров. – 2011. – № 1.Соглашение между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Беларусь о взаимной передаче в собственность земельных участков и об аренде земельных участков. // Бюллетень международных договоров. – 2011. – № 1.Соглашение об условиях предоставления объектов недвижимого имущества для нужд Посольства Российской Федерации в Республике Куба, Генерального консульства Российской Федерации в г. Гаване и Посольства Республики Куба в Российской Федерации // Бюллетень международных договоров. – 2014. – № 4.Соглашение об условиях предоставления объектов недвижимого имущества для нужд Посольства Российской Федерации в Республике Куба, Генерального консульства Российской Федерации в г. Гаване и Посольства Республики Куба в Российской Федерации // Бюллетень международных договоров. – 2014. – № 4.Умеренко Ю. А. Иностранные государства как субъекты земельных правоотношений на территории России // Журнал российского права. – 2013. – № 4. – С. 15–21.Умеренко Ю. А. Иностранные государства как субъекты земельных правоотношений на территории России // Журнал российского права. – 2013. – № 4. – С. 15–21.

The authors declare that there are no conflicts of interest present.