eclasocЭКОНОМИКА. ПРАВО. ОБЩЕСТВОECONOMICS. LAW. SOCIETY2411-118XФГБОУ ВО «РЭУ им. Г.В. Плеханова»eclasoc-153Research ArticleПРАВО И ЭКОНОМИКАLAW AND ECONOMICSУстановление и осуществление права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитута): некоторые проблемы теории и практикиEstablishment and Implementation of the Right of Limited Use of Another's Land Plot (Easement): Some Problems of Theory and PracticeЧаплинН. Ю.ChaplinN. Yu.

первый заместитель председателя

129063 Москва, Проспект Мира, д. 72

First Deputy Chairman  

129063, Moscow, Prospect Mira, 72

moduma@yandex.ruМосковская областная думаРоссияMoscow Regional DumaRussian Federation201921052020024852Copyright © Чаплин Н.Ю., 20202020Чаплин Н.Ю.Chaplin N.Y.Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://epo.rea.ru/jour/article/view/153

В статье анализируется правовое регулирование одного из видов ограниченных вещных прав на земельные участки – сервитута. Особое внимание уделено Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации 2009 года, которая предполагает ряд нововведений, касающихся сервитута. Проведенное исследование позволило автору сформулировать ряд выводов. В частности, предложено закрепить в ГК РФ принципиально важную норму об установлении сервитута на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием; предлагается по общему правилу сделать сервитут платным, в то время как безвозмездный сервитут может быть установлен соглашением сторон. Рассматривая один из сложных вопросов при установлении сервитута в судебном порядке – вопрос определения размера платы за пользование чужим земельным участком, – автор говорит о необходимости уточнения на уровне закона критериев определения соразмерности платы за пользование чужим земельным участком, а также разработки детального механизма ее исчисления.

The article analyzes the legal regulation of one of the types of limited real rights to land – easement. Particular attention is paid to the Concept of development of civil legislation of the Russian Federation of 2009, which involves a number of innovations relating to easement. The study allowed the author to formulate a number of conclusions. In particular, it is proposed to fix in the Civil code a fundamentally important rule on the establishment of easement on the terms least burdensome for the use of land in accordance with its intended purpose and permitted use; it is proposed as a general rule to make the easement paid, while the gratuitous easement may be established by agreement of the parties. Considering one of the difficult issues in establishing easement in court – the question of determining the amount of payment for the use of another's land – the author says about the need to clarify at the level of the law criteria for determining the proportionality of fees for the use of another's land, as well as the development of a detailed mechanism for its calculation.

вещное правоземельный участокправо ограниченного пользованияproperty lawland easementthe size of the BoardReferencesДерюгина Т. В. Гражданско-правовое регулирование института сервитута в России : дис. ... канд. юр. наук. – Волгоград, 2002.Дерюгина Т. В. Гражданско-правовое регулирование института сервитута в России : дис. ... канд. юр. наук. – Волгоград, 2002.Ефимов А. Ф., Николаев М. Н. Некоторые вопросы рассмотрения судами споров о земельных сервитутах // Комментарий судебной практики / отв. ред. К. Б. Ярошенко. – М. : Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ. – М. : Контракт, 2017. – Вып. 22. – С. 4–19.Ефимов А. Ф., Николаев М. Н. Некоторые вопросы рассмотрения судами споров о земельных сервитутах // Комментарий судебной практики / отв. ред. К. Б. Ярошенко. – М. : Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ. – М. : Контракт, 2017. – Вып. 22. – С. 4–19.Малеина М. Н. Обременение частным или публичным сервитутом зданий и сооружений // Хозяйство и право. – 2006. – № 7.Малеина М. Н. Обременение частным или публичным сервитутом зданий и сооружений // Хозяйство и право. – 2006. – № 7.Николюкин С. В. Механизм правового регулирования земельного сервитута: вопросы теории и правоприменения // Современный юрист. – 2017. – № 1. – С. 36 – 45.Николюкин С. В. Механизм правового регулирования земельного сервитута: вопросы теории и правоприменения // Современный юрист. – 2017. – № 1. – С. 36 – 45.Останина Е. А., Тараданов Р. А. Плата за частный сервитут: комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда от 11 июня 2015 г. по делу № А43-11824/2013 // Закон. – 2015. – № 10.Останина Е. А., Тараданов Р. А. Плата за частный сервитут: комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда от 11 июня 2015 г. по делу № А43-11824/2013 // Закон. – 2015. – № 10.Синицын С. А. Частные и публичные сервитуты в российском и зарубежном праве // Право. – 2018. – № 2.Синицын С. А. Частные и публичные сервитуты в российском и зарубежном праве // Право. – 2018. – № 2.Суханов Е. А. Вещное право: научно-познавательный очерк. – М. : Статут, 2017.Суханов Е. А. Вещное право: научно-познавательный очерк. – М. : Статут, 2017.

The authors declare that there are no conflicts of interest present.