eclasocЭКОНОМИКА. ПРАВО. ОБЩЕСТВОECONOMICS. LAW. SOCIETY2411-118XФГБОУ ВО «РЭУ им. Г.В. Плеханова»10.21686/2411-118X-2026-2-86-104eclasoc-1042Research ArticleГРАЖДАНСКОЕ ПРАВОCIVIL LAWHubadabagiv: публичные торги в системе российского праваHubadabagiv: public auctions in the Russian legal systemФайнгершС. И.FinegershS. I.

Кандидат юридических наук, начальник Управления приватизации городского имущества Департамента городского имущества города Москвы.

123112, Москва, 1-й Красногвардейский пр., д. 21, стр. 1

PhD in Law, Head of the Department for Privatization of City Property of the Department of City Property of the City of Moscow.

21, b.1, 1st Krasnogvardeysky Ave, Moscow, 123112

finehersh@mail.ruДепартамент городского имущества города МосквыРоссияDepartment of City Property of the City of MoscowRussian Federation20262408202611286104Copyright © Файнгерш С.И., 20262026Файнгерш С.И.Finegersh S.I.Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://epo.rea.ru/jour/article/view/1042

В работе рассмотрены вопросы правового регулирования организации торгов в Российской Федерации, их разновидности, а также роль и место публичных торгов в системе российского права и среди иных видов торгов. Автором анализируется отечественный исторический и региональный опыт, регулирования и организации проведения торгов, в первую очередь, аукционов по продаже, а также опыт стран романо-германской (континентальной) правовой семьи в указанной сфере, выведены и сформулированы нормы-принципы, присущие проведению обязательных, в том числе публичных, торгов. В заключении предложены оригинальные идеи совершенствования российского законодательства, регулирующего проведение торгов, в том числе и в основном публичных, направленные на повышение их результативности и эффективности, а также стимулирующего воздействия на собственников отдельных видов имущества, которое может быть изъято судом для последующей продажи с публичных торгов в связи с невыполнением публичных обязанностей по надлежащему содержанию и использованию такого имущества, сформулирована презумпция начальной стоимости имущества, выставляемого на публичные торги, в результате изъятия в связи с невыполнением публично-правовых обязанностей собственников.

The article considers the issues of legal regulation of the organization of auctions in the Russian Federation, their varieties, as well as the role and place of public auctions in the system of Russian law and among other types of bids. The author analyzes the national historical and regional experience in regulating and organizing auctions, primarily auctions for sale, as well as the experience of the countries of the Romano-German (continental) legal family in this area, deduces and formulates the norms and principles inherent in conducting mandatory, including public, auctions. In conclusion, original ideas are proposed for improving Russian legislation governing auctions, including mainly public ones, aimed at improving their effectiveness and efficiency, as well as stimulating the owners of certain types of property that may be seized by the court for subsequent sale from public auctions due to failure to fulfill public duties for proper maintenance and the presumption of the initial value of the property being put up for public auction as a result of seizure due to non-fulfillment of public legal obligations of the owners is formulated.

торгипубличные торгиаукционы и конкурсыобязательные торгибюджетная эффективностькадастровая оценкапрезумпция начальной цены изъятого имуществадвухэтапный задатокисторический опытрегиональный опытbidspublic bidsauctions and contestsmandatory bidsbudget efficiencycadastral valuepresumption of the initial value of the seized propertytwo-stage deposithistorical experienceregional experienceReferencesБеляева О. А. Какими быть торгам в «новом» Гражданском кодексе Российской Федерации? // Журнал российского права. 2013. – № 2. – С. 110–116.Беляева О. А. Какими быть торгам в «новом» Гражданском кодексе Российской Федерации? // Журнал российского права. 2013. – № 2. – С. 110–116.Беляева О. А. Торги: теоретические основы и проблемы правового регулирования: автореф. дис. ... докт. юрид. наук. – М., 2012. – 53 с.Беляева О. А. Торги: теоретические основы и проблемы правового регулирования: автореф. дис. ... докт. юрид. наук. – М., 2012. – 53 с.Богданов Е. В. Правовое положение арбитражного (судебного) управляющего // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2014. – № 8. – С. 74–80.Богданов Е. В. Правовое положение арбитражного (судебного) управляющего // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2014. – № 8. – С. 74–80.Ермакова А. Н. Особенности правового регулирования торгов, организуемых в сфере публичных интересов: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. – М., 2010. – 32 с.Ермакова А. Н. Особенности правового регулирования торгов, организуемых в сфере публичных интересов: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. – М., 2010. – 32 с.Захватаев В. Н. Кодекс Наполеона – М. : ИнфотропикМедиа, – 2012. – 741 с.Захватаев В. Н. Кодекс Наполеона – М. : ИнфотропикМедиа, – 2012. – 741 с.Касьянов А. Снижение вознаграждения арбитражного управляющего: от уменьшения до отказа в выплате // Цивилистика. – 2025. – № 3. – URL: https://privlaw-journal.com/snizhenie-voznagrazhdeniya-arbitrazhnogo-upravlyayushhego-ot-umensheniya-do-otkaza-v-vyplate/#Касьянов А. Снижение вознаграждения арбитражного управляющего: от уменьшения до отказа в выплате // Цивилистика. – 2025. – № 3. – URL: https://privlaw-journal.com/snizhenie-voznagrazhdeniya-arbitrazhnogo-upravlyayushhego-ot-umensheniya-do-otkaza-v-vyplate/#Керселян А. С. Заключение договора на торгах: гражданско-правовой анализ структурных элементов // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. – 2023. – № 2. – С. 105–141.Керселян А. С. Заключение договора на торгах: гражданско-правовой анализ структурных элементов // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. – 2023. – № 2. – С. 105–141.Костомарова А. В., Колесникова Н.А. Аукционные торги: юридическая сущность и условия недействительности // Современное российское право. – 2020. – №7 (16). – С. 4–7.Костомарова А. В., Колесникова Н.А. Аукционные торги: юридическая сущность и условия недействительности // Современное российское право. – 2020. – №7 (16). – С. 4–7.Логинов Е. Последствия реализации с публичных торгов имущества, не принадлежащего должнику, или проблема «очищающего» эффекта торгов // Цивилистика. 2024. – № 4. – URL: https://privlaw-journal.com/posledstviya-realizacii-s-publichnyx-torgov-imushhestva-ne-prinadlezhashhego-dolzhniku-ili-problema-ochishhayushhego-effekta-torgov/Логинов Е. Последствия реализации с публичных торгов имущества, не принадлежащего должнику, или проблема «очищающего» эффекта торгов // Цивилистика. 2024. – № 4. – URL: https://privlaw-journal.com/posledstviya-realizacii-s-publichnyx-torgov-imushhestva-ne-prinadlezhashhego-dolzhniku-ili-problema-ochishhayushhego-effekta-torgov/Мартасов Д. О торгах арестованных объектов недвижимости // Жилищное право. – 2024. – № 1. – С. 37 – 44.Мартасов Д. О торгах арестованных объектов недвижимости // Жилищное право. – 2024. – № 1. – С. 37 – 44.Мейер Д. И. Русское гражданское право. – М. : Книга по Требованию, 2014. – 794 с.Мейер Д. И. Русское гражданское право. – М. : Книга по Требованию, 2014. – 794 с.Новоселова Л. А. Публичные торги в рамках исполнительного производства. – М., 2006. – 251 с.Новоселова Л. А. Публичные торги в рамках исполнительного производства. – М., 2006. – 251 с.Пузиков Р. В., Гасанова Д. П. Публичные торги как механизм реализации арестованного имущества // Вестник Тамбовского университета. Серия: Политические науки и право. – 2016. – №4 (8). – С. 79–88.Пузиков Р. В., Гасанова Д. П. Публичные торги как механизм реализации арестованного имущества // Вестник Тамбовского университета. Серия: Политические науки и право. – 2016. – №4 (8). – С. 79–88.Файнгерш С. И., Зубков Д. Д. Большевистский опыт правового регулирования приватизации // Экономика. Право. Общество. 2023. – № 3 (35). – 2023. – С. 65–74.Файнгерш С. И., Зубков Д. Д. Большевистский опыт правового регулирования приватизации // Экономика. Право. Общество. 2023. – № 3 (35). – 2023. – С. 65–74.Файнгерш С. И., Зубков Д. Д. Использование кадастровой оценки для сделок с публичным имуществом // Экономика. Право. Общество. № 1 (21), 2020. – С. 34–40.Файнгерш С. И., Зубков Д. Д. Использование кадастровой оценки для сделок с публичным имуществом // Экономика. Право. Общество. № 1 (21), 2020. – С. 34–40.Файнгерш С. И., Зубков Д. Д. К вопросу о рецепции норм Гражданского кодекса РСФСР 1922 г. в сфере правовой защиты государственного имущества в Российской Федерации // Экономика. Право. Общество. – 2021. – Т. 6. – №1 (25). – 2021. – С. 60–63.Файнгерш С. И., Зубков Д. Д. К вопросу о рецепции норм Гражданского кодекса РСФСР 1922 г. в сфере правовой защиты государственного имущества в Российской Федерации // Экономика. Право. Общество. – 2021. – Т. 6. – №1 (25). – 2021. – С. 60–63.Чижова А. Д. Институт торгов по законодательству Российской Федерации: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2015. – 32 с.Чижова А. Д. Институт торгов по законодательству Российской Федерации: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2015. – 32 с.Шафранов А. К вопросу о правовом статусе арбитражного управляющего. – URL: https://zakon.ru/blog/2020/10/3/k_voprosu_o_pravovom_statuse_arbitrazhnogo_upravlyayuschego.Шафранов А. К вопросу о правовом статусе арбитражного управляющего. – URL: https://zakon.ru/blog/2020/10/3/k_voprosu_o_pravovom_statuse_arbitrazhnogo_upravlyayuschego.Шершеневич Г. Ф. Конкурсный процесс. М. : Статут , 2021. – 477 с.Шершеневич Г. Ф. Конкурсный процесс. М. : Статут , 2021. – 477 с.

The authors declare that there are no conflicts of interest present.